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私宅检测抗震动员全楼参与
不少市民想知道如果担心自家楼房的抗震安全，想做抗震检测的话，具体应怎么做。从怎样解决动辄过万的检测费用，到要动员左邻右里一起参与检测，再到如何选择检测公司，怎样鉴别检测人员是否具有资质，检测之后怎样进行加固，都有一套流程。
抗震检测费动辄数万 据了解，市X对学校、酒店、商店、医院、X大楼、出租屋、公房等公共建筑的房屋安全十分重视，每年年审都要进行房屋鉴定和安全排查。去年国务院出台《全国中小学校舍安全工程实施方案》，广州市大部分学校已经开始进行校舍抗震鉴定和加固，而由居民自发委托鉴定机构进行房屋质量鉴定的还是非常少。
记者了解到，目前私人个体要求对房屋进行检测的案例几乎是微乎其微的。随着旧式老平房的减少，城市化进程的大力推动，绝大部分的人入住商品房，检测费用就成为一道门槛。据合正的张卓力介绍，房屋检测鉴定的收费是按面积计算的，而且检测是以整栋楼为单位进行的，价格为15元/平方米。举个例子说，如果一户居民居住的是一栋10层的楼房，他质疑房屋的质量有问题，要求检测的话，他必须支付整栋楼的检测费用，如果每层300平方，他必须支付300 X 15 X 10 = 45000元。如果只有一户提出检测，将是整栋楼受益，但几万块的一笔检测费用却很难形成平摊支付的共识。因此，找房屋鉴定公司的几乎都是单位，而非个人。
私人做抗震检测动员左邻右里 虽然现在很少有私人做房屋抗震检测，但如果私人想对自己住房进行抗震检测，要动员整栋楼的人一起“凑份子”做。而且要能拿到开发商的设计图，一般正规的开发商都会有建设设计图。如果拿不到设计图的话只能按X标准去检测。而一般X标准会比设计标准要低，所能检测的程度就差一些，只能检测房屋设计是否安全、结构是否可靠等。
目前比较权威的鉴定单位是广州市房屋管理鉴定所，而各个区有各自的鉴定所，一般不接受私人项目的检测，只接受一些单位大型的鉴定项目。在市房管局属下，广州约有48家房屋检测公司可检测楼房抗震能力，但据工程师透露，检测费用一般5000元起。广州市物价局规定基本检测费是15~30元/平方米，具体收费还要看楼房单项工程的检测量如何，要依据房屋的实际情况来定，如一些比较老的房子检测量比较大，也就会较贵了。
除了对成品房做检测，他们还会对施工初期的房屋做安全鉴定。 他们会了解周边房屋有没有危房以及周边房屋的安全状况。并对所施工的房屋进行鉴定，看房屋设计的抗震情况怎么样。如果施工引起任何问题，施工鉴定报告就可以成为住户找开发商理论的一个依据。
全楼测抗震要抽样入户查 仲恒的张克峰工程师告诉记者，目前做楼房抗震检测，需要每层抽样20%~30%的居民家庭进行入户测量的。换言之，如果部分居民想做抗震检测，也需要获得其他楼层的住户配合才行。
市民要检测需自选有资质机构 市民如果想做类似的检测如何选择这些公司，记者咨询了广州市国土房管局，知道目前广州有48家在国土房管局备案的房屋安全检测公司，企业法人、电话、具备什么样的技术人员信息都公开，国土房管局房屋安全管理所的工作人员说，目前很难判断哪家公司的资质更好，国土房管局属下也有自己的检测单位，但只承接大型工程，如果市民自己想做检测，可自行申请备案资质的公司进行检测。
检测人员需有资格证 从事房屋抗震的X人员需要获得由广州市房屋安全鉴定协会颁发的《广州市房屋安全鉴定员资格证书》才能上岗，认证门槛较高，需要有一到两年的工作经验才能参与考核。至于收费标准则依据楼层、框架结构、面积等因素综合决定。派遣人员的多少视工程量而定，一般是由一两个工程师带着几个技师、助工一起完成监测工作。仲恒的欧阳工程师告诉记者，根据X标准，不同地区的房屋抗震能力的评判标准都不同。该标准要依据具体地区的地质情况来评定。如果是地震频发地区，其抗震要求就比较高。
目前抗震加固仍以传统技术为主 仲恒的另一位张克峰工程师表示，印象比较深刻的是在番禺和肇庆做的校舍抗震检测，在番禺做的是为番禺区校舍安全办公室做77738平方米的校舍抗震性能检测，大概持续半个月，由于校舍建成的年份不同，虽然基本要求是7度设防，但是否能达到则只能通过检测来定。而且通过检测也的确发现过半数的校舍未达标，需要加固。
抗震设防系数不等于抗震X数
很多人以为抗震设防系数7度就等于是能抗7X地震，实质不然。张工程师解释了抗震烈度和震X的关系，抗震设防系数是根据各地的地质条件等综合来说，像广州中心城区是7度，花都区是6度，如肇庆有两个区是6度，其他的是7度。虽然7度大约对应的是5X地震，但由于地震有浅源和深源等不同类型，也不能笼统说抗震设防系数达到7度的房屋都能抵抗5X地震。基本上抗震设防系数与震X关系可以用公式换算：抗震设防系数=0.24+1.29x震X。
记者向张工程师请教是否有必要提高广州中心城区房屋的抗震度数到8度，他认为具体要看各个地方的地震烈度水平，还有相关专家对该地区是否处于地震活跃地带的判断，X也庶根据地区人口密度调整防震等X。提高建筑物的抗震能力也与城市的经济水平有关，建筑物的防震系数提高，成本也会上升。对于周福霖教授提到的减震技术，张工程师表示在普及应用方面仍存在问题，“目前该技术在国内只适用于20层以内的建筑，对X过20层的建筑，技术还不够成熟。而且工程造价比较高，所以推广起来有难度。而现在一般建筑常用的加固方法都是在保留原有建筑结构的前提下，增加抗震墙和钢筋，做传统的加固。如果校舍确实太旧，而且经济条件许可，或整改的成本高于重建成本的话，就会重建。
