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沪供应SPI锡膏测厚仪X套房贷利率尚未完全走出“下浮”时代，但一些银行已经小幅调升了贷款利率下限。《X一财经日报》记者日前从多家中资银行了解到，目前中、农、工、建四大行在上海地区依然执行X套房贷利率为基准利率8.5折~9折不等的X惠政策；但在临近年末时期，银行信贷额度已经开始呈现差异。有分析人士指出，在企业贷款需求有所回升而信贷额度有限的情况下，银行或正适度收缩个人住房贷款。国有大行X套房贷X低下浮10%~15%本报记者获悉，在贷款人拥有一定资质的情况下，上海地区四大行仍可执行X套房贷利率下浮政策；其中，中行、供应SPI锡膏测厚仪工行X套房贷利率供应SPI锡膏测厚仪X低为基准利率的9折，农行和建行则X低为8.5折。同时，一些股份制银行的房贷政策则出现差异性。据了解，平安银行(13.62,0.20,1.49%)、兴业银行(12.79,0.21,1.67%)等仍有X套房贷X低8.5折利率，而招行等已将X套房贷X低利率上调至基准水平。“贷款人需要满足一定的资质要求，包括征信情况、收入水平等，”兴业银行沪上一家支行相关负责人对本报记者说，“比如月收入水平至少是房贷还款额的两倍以上等。”另一家股份制银行相关人士则对本报记者说：“现阶段比之前拿到8.5折利率更为困难一些，很多银行也是有条件的，比如提供一定的存款，或者必须是本行贵宾客户等。”值得注意的是，民生银行(6.23,0.12,1.96%)沪上某支行个贷部负责人对本报记者坦言：“X套房贷利率X低为基准利率上浮10%。”她还说，目前该行所有个人贷款利率都在基准水平上供应SPI锡膏测厚仪上浮。
近供应SPI锡膏测厚仪日有公开信息称，建行北京分行将X套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如希望尽快放款，需主动上浮利率到基准利率的1.1倍；该消息还称，目前已有10多个城市开始上调X套房贷款利率X低水平，X套房贷利率上浮幅度在基准利率上5%~30%不等。“上海地区X套房贷总体情况没有那么紧张；与此同时，年末国有大行的信贷额度也相比股份制银行来说更大一些。”一家国有大行上海市分行个金部负责人对本报记者说。但同时，该行个人消费贷款和个人经营性贷款等利率有所“下行”，比如个人装修贷款利率就根据贷款人的不同资质而制供应SPI锡膏测厚仪定为基准利率的1.05~1.15倍不等。去年下半年开始，持续的信贷额度和资金面紧张，让银行纷纷抬高X套房贷门槛，贷款利率达到基准利率上浮5%~10%，甚至更高。到今年上半年，伴随央行X次公开释放“满足X套房贷”的信号，部分银行X套房贷利率出现松动，相继回归基准利率甚至更低；而下半年以来，一些银行X套房贷政策再度略微收紧。对公信贷需求回升？对于商业银行来说，对房贷X域的定价情况主要取决于自身状况。一家股份制银行个金部负责人在接受本报记者采访时坦言，一方面，银行会从战略上考量是否进入按揭市场，以及多大程度进入按揭市场；另一方面是各家银行的资金状况不同，如果银行贷款需求旺盛但存款相对疲软，则银行会选择定价水平更高的业务X域，比如小微企业贷款。事实上，民生银行就一直力推针对中小企业主、个体工商户等经营商户的“商贷通”，并已在相当长一段时间内几乎暂停了个人按揭贷款，同时减少个人消费贷款，而更专注于利率水平相对更高的个人经营性贷款。根据央行昨日公布的X新数据，10月人民币贷款增加5052亿元，同比少增816亿元。对公新增贷款3586亿元，其中，短期贷款增加2467亿元，中长期贷款增加1685亿元；而住户贷款增加1456亿元，其中，中长期贷款增加1151亿元，较上月减少4供应SPI锡膏测厚仪40亿元。
交供应SPI锡膏测厚仪行金融研究中心报告指出，10月份新增对公中长期贷款占总新增贷款的比重从上月20%进一步上升到33%，表明投资增速回升对中长期贷款的拉动作用继续体现；而当月住户中长期贷款较上月有所减少，可能是因为在企业贷款需求有所回升、信贷额度有限的情况下，银行适度收缩了个人住房贷款，同时也可能是市场需求阶段性回落所致。“近期以来，企业信贷需求开始有所升温。”一家股份供应SPI锡膏测厚仪制银行风险管理负责人对本报记者说。交行报告则预计，投资增速有所回升对中长期信贷的拉动作用会进一步显现，预计全年新增贷款8.2万亿~8.5万亿元■ 上周仅1.92万平方米■ 开发商称供应量真正大降或在明年3、4月10月份开始，上海楼市新增供应量已出现大幅缩水，进入11月后这种情况愈演愈烈。沪上开发商的推盘热情降至冰点。佑威联合研究中心11月12日提供的监测数据显示，上周（11月5日-11月11日），上海市商品住宅成交面积环比（较前周）下跌22.32%，至20.2万平方米；新增供应面积更是环比暴跌73.88%，至1.92万平方米；成交均价则环比上涨3.33%，至22088元/平方米。按21世纪不动产统计，上周上海楼市1.92万平方米的新增供应量，创下近40周新低。上海楼市X近一次出现类似低位，尚是春节期间。佑威机构执行董事黄志坚认为，周新增供应水平存在很大波动性，9月“巨幅”供应，不少楼盘提前上市，10月、11月供应少一点也属正常，仅表明开发商想在“金九银十”有较好的成交量。X近几周新增供应量偏少，也并不代表后市供应“枯竭”。某上市房企副总裁进一步说，“虽然一些已完成年度销售任务的房企可能不会再加推，但今年内可达到预售条件的新增供应量还是很大的。真正会出现新增供应量大幅下降的时间节点，可能会在明年3供应SPI锡膏测厚仪、4月。”
10月供应SPI锡膏测厚仪以来供应缩量上海楼市的新增供应量已连续两周大幅缩水。据佑威机构执行董事黄志坚介绍，上海楼市上周和前周新增供应量仅分别为1.92万、7.35万平方米，远低于17.11万平方米的年化周均新增供应量，显得很异常。21世纪不动产分析师黄河滔进一步说，上周上海楼市的整体供应量甚至不及此前单个楼盘的新推体量，这不仅是房企资金面压力放缓所致。开发商对政供应SPI锡膏测厚仪策走向的担忧也是近两周供应量大幅缩减的主因。不过，他认为，这两周X低的供应体量或许已经触底。新增供应量不足自10月以来已有迹可循。德佑地产研究主任陆骑麟介绍，自10月开始，上海楼市的新增供应就已出现了大幅缩水的情况，10月的新增供应量仅相当于9月的一半，进入11月后这种情况开始愈演愈烈。11月1日-11日，上海市商品住宅新增供应量仅为9.07万平方米。“目前，部分开发商已提前完成了销售目标，推盘意愿不强；而另一部分库存较多的开发商也将去化库存作为X要目标，同样推盘热情不高。”陆骑麟认为，年末楼市的供应量难有起色，去化库存仍将是主旋律。某上市房企副总裁称，据他所知，大型房企目前的去库存情况还是可以的，“我们对拿地持积极态度，但也要看价格水平。”截至昨日发稿，网上房地产显示，上海市一手住宅库存量为1010万平方米，较前期高点有所减少，但仍处年内供应SPI锡膏测厚仪高位
上供应SPI锡膏测厚仪海市公积金管理中心日前宣布，凡在未与市公积金管理中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人，自2012年11月15日起，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。据了解，此前，这部分借款人只能每半年提取一次住房公积金，用于归还个人住房贷款手续。此项措施的推出，有利于更好地维护住房公积金缴存职工的合法权益，支持房公积金缴存职工以自住和改善为目的的住房消费。市公积金管理中心表示，凡在与市公积金管理中心签订了《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人，可按现行规定办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。目前，与市公积金管理中心签订了 《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行共有18家。有关提取住房公积金归还个人住房贷款的具体事宜，可咨询住房公积供应SPI锡膏测厚仪金热
