上海宝冶工程技术有限公司
普通会员 第14年
未通过企业工商认证
公司服务热线
13524604934
上周和房检站的同事去做了一个危房鉴定的项目，房子比较老旧，因而产生了一些对危房鉴定的感悟，事后也特地从技术层面上对这一类的项目去做了X的学习。
房屋X过使用年限是否要做检测？什么样的房子需要做检测？房屋检测的内容有哪些呢？什么年代的房子要做房屋检测？这都是危房鉴定需要解决的问题。
很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。
当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。
“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,X出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
老房子的安全性检测要从以下方面着手：
（1）房屋建筑维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；
（2）房屋建筑结构图测绘还原；
（3）房屋主要受力构件材料强度检测；
（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；
（5）检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；
（6）墙体荷载情况调查；
（7）依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；
（8）提出合理的处理意见。
房子X过使用年限的，或者已经出现一些问题的，应当及时进行检测鉴定。上海钧测检测技术服务有限公司就是这样一家X的公司，致力于房屋检测。
请补充内容...
